将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法，称为收益乘数法。（）

直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

判断题直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。（）

从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。（）

判断题从全社会来看，报酬率与投资风险负相关。（）

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）

判断题收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）