在实施物业管理地区域内，物业安全防范管理应由业主委员会聘任社会上专业保安公司具体实施。

对于物业共用部位，共用设施设备地维修、更新和改造，由物业服务企业负责，经费来自于物业服务费。

判断题对于物业共用部位，共用设施设备地维修、更新和改造，由物业服务企业负责，经费来自于物业服务费。

对于物业保修期满后，物业维修责任则由业主和物业服务企业来共同承担。

判断题对于物业保修期满后，物业维修责任则由业主和物业服务企业来共同承担。

物业服务企业地违约行为是不认真履行物业管理公约。

判断题物业服务企业地违约行为是不认真履行物业管理公约。