甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。

李某所购房屋的建筑面积为()㎡。

下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。A.商品房预售合同未经备案，合同无效B.在商品房预售合同...

多项选择题下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为()。

相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()

判断题相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人均负有告知的义务。()

已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。()

判断题已抵押的房地产办理抵押登记后，即可对抗第三人的一般债权。()