计算题

某城市的地价指数如表7-4所示，可比实例是在2002年成交，成交额为2000元/m²，待估土地的估价期日为2004年，则修正为估价期日的交易实例价格为:
表7-4某市地价指数
若选择比较案例并要求根据表7-4进行期日修正，该如何计算？

现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年...

问答题现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m²，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？

某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式...

问答题

某城市在一次估价中经过调查分析得知，需要进行情况修正的是交易情况修正。剔除比较案例和待估土地之间因具体交易形式不同造成的价格差别，该城市根据调查结果，确定了修正系数表（见表7-3）。
表7-3交易形式情况修正系数表

具体举例如下：情况修正中进行交易形式修正，修正系数表确定如表7-3所示。若选择的案例交易形式为协议，成交价每平方米1500元，而待估土地则要求评估拍卖成交价格，那么情况修正的计算过程是什么？

关于市场比较法的适用范围正确的是（）。A.市场比较稳定，有大量交易案例的地区B.交易案例甚少或无交易案例的地区...

多项选择题关于市场比较法的适用范围正确的是（）。