物业费的构成：物业服务收费按照收费形式的不同，分为包干制和酬金制。实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成...
A.服务管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费，包括：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。
B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，包括：公共建筑（如大堂、走廊、楼梯及公共道路）内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；易损件更新费等。
C.物业管理区域清洁卫生费，包括：清洁工具、消杀药品、劳保用品、垃圾外运、化粪清掏等费用。
D.物业管理区域绿化养护费用，包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。
E.物业管理区域秩序维护费用，包括：安全管理人员费、安全器械装备费（对讲机、巡更仪）等。
F.物业管理区域共用设施设备及楼宇改造升级。
G.办公费用，包括：交通费、通信费、低值易耗用品费、办公用房水电费等。
H.物业服务企业固定资产折旧。
I.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
J.经客户同意的其他费用。
