多项选择题
A.房地产的收益额应该是净收益，指归属于房地产的总收入除去各种付现费用后的收益 B.净收益不应该是实际净收益，而应该是客观净收益，只有客观净收益才能作为评估的依据 C.净收益=客观总收益-客观总费用 D.总费用也应该是客观费用，需要剔除不正常的费用 E.总费用包含各种费用，例如折旧费、管理费等
运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。A.评估时期B.参照物交易时...
单项选择题运用市场法评估房地产价值时，交易日期修正的主要目的是将参照物价格修正为（）的价格。
A.评估时期 B.参照物交易时 C.评估基准日 D.未来预期
某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平...
单项选择题某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（）元。
A.1250 B.1500 C.2000 D.3333.33
用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。A.整个开发期B.整个销售期C.整个开发期和销售期D.整个开发...
单项选择题用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（）。
A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半
