案例分析题住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题 敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？

针对上述问题，请结合工作实践，试举出至少三项管理措施，以提高管理服务水平？

问答题针对上述问题，请结合工作实践，试举出至少三项管理措施，以提高管理服务水平？

在上述所有问题中，你认为不可能满足业主要求，仅需要进行必要的沟通和解释的项目是哪一项？为什么？

问答题在上述所有问题中，你认为不可能满足业主要求，仅需要进行必要的沟通和解释的项目是哪一项？为什么？

上述不属于物业服务企业管理职责范围的项目有哪些？对此，物业服务企业应如何处理？

问答题上述不属于物业服务企业管理职责范围的项目有哪些？对此，物业服务企业应如何处理？