业主将已建好的写字楼通过签订租赁或承包协议的方式，出租或出包给物业管理公司，实现所有权与经营管理权的分离。业主不用花费精力定期获得租赁租金或上缴的承包基数。物业管理公司则致力于写字楼的租赁及租售后的服务，在依法经营，照章纳税，定额向业主缴纳租金或承包上缴基数后，没有经营自主权，可以通过认真经营获取更大的收益。

房产处分权是指房产所有人或非所有人依法处置房产的权利，包括出售、出租、赠与、抵押等。房产处分权通常由所有人行使...

判断题房产处分权是指房产所有人或非所有人依法处置房产的权利，包括出售、出租、赠与、抵押等。房产处分权通常由所有人行使，在某种情况下，可由房产所有人依法授权房产使用者或经营者行使部分处分权。

租赁关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。发展商与租户的关系管理主要包括租赁关系、合作...

判断题租赁关系管理包括发展商和租户、物业管理公司和租户两方面的关系管理。发展商与租户的关系管理主要包括租赁关系、合作关系和责任关系三个方面；物业管理公司和租户的关系管理包括服务关系、费用关系、纠纷关系三个方面。

物业的自然属性又称物业的物理性质。

判断题物业的自然属性又称物业的物理性质。