经济适用房五年外转商品房都是普通住宅，契税只交纳1%。

只有成本价缴纳土地出让金。

判断题只有成本价缴纳土地出让金。

五年外非普通住宅也要缴纳差额营业税。

判断题五年外非普通住宅也要缴纳差额营业税。

优惠价必须先变更为成本价才可以上市出售。

判断题优惠价必须先变更为成本价才可以上市出售。