多项选择题

近年来市场体现两大特征,杠杆崛起房价迅猛上涨、调控愈见常态化。房价过快上涨导致调控成为了解决市场短期问题的主要手段。使致房价上涨具有一定必然性,其主要的原因有()。

A.经济增长速度放缓,为维持一定速度的增长,宽松的金融刺激带动房价上涨
B.住房不平等的扩大,当年低价获得公房的有房群体通过资产置换推高了房价
C.首次置业群体只能通过加杠杆购房,陷入“杠杆高-房价涨-杠杆高”的恶性循环
D.地方政府财政收入来源的诉求加剧了土地资产化,土地价格进一步上升