多项选择题

张欣购买了罗旭名下的住房,在办理权属转移登记时,工作人员告知该住宅当前无法办理转移登记业务,那么该套住宅可能存在的情形有()。

A.该套住宅产权存在查封限制
B.该套住宅产权存在尚未解除的抵押
C.该套住宅的产权证登记日期不满5年
D.该套住宅的产权登记人是罗旭已过世的爷爷