交易税费非正常负担的房地产交易，其成交价格比正常价格可能偏高也可能偏低。（）

选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）

一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

判断题一般认为可比实例的成交日期与价值时点相隔2年以上的不宜采用。（）

采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）

判断题采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）