甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）

A.可由抵押当事人自行协商确认
B.可由房地产评估机构评估确定
C.必须通过房地产评估机构评估确定
D.抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值

A.抵押权登记
B.抵押合同签订
C.主债权合同签订
D.房屋权利证书质押于债权人处

A.处分抵押房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，抵押权人对处分新增房屋所得也享有优先受偿权
B.以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物设定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人方可优先受偿
C.以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地使用权的性质和土地用途
D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产