收益还原法的关键是还原利率的确定。（）

采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）

判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）

土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）

判断题土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）

综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（）

判断题综合还原率是求取土地及其上面的建筑物合为一体的价格所使用的还原率。（）