多项选择题

孙某在2012年1月将一处购买超过5年的普通住房转让给王某(已签订合同)。下列各项税务处理中,正确的是()。

A.应按20%的税率缴纳个人所得税 
B.应对王某征收契税 
C.应按0.05%的税率缴纳印花税 
D.免征营业税