多项选择题

小张从小王那里承租了位于建邺区莲花新城的两居室，后期才得知房子是小王未经业主同意转租的，现业主要求小张腾出房屋，小张可以怎么解决（）。

A.小张可要求小王退还房屋返还之日起剩余时间的房屋租金
B.小张可要求小王赔偿相应损失
C.小张是跟小王签订的合同，可不腾出房屋，由小王处理相关事宜
D.小张可以要求业主赔偿自己的相应损失

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多项选择题租赁“二房东”的房子风险有（）。

A.房东想将房子出租给别人，而“二房东”消失不见，那么房东必然想收回房子
B.二房东后期反悔，想自己回来租住，很可能否认所签署的租赁合同
C.房东突然想卖房，提前终止合同，“二房东”很难给租客关于“补偿”，“违约金”等方面的承诺
D.二房东拿到第一笔租房款后就消失无踪，携带押金跑路

租赁转租的房屋，如何规避风险（）。A.签约前，查看原租赁合同B.查看同意转租声明C.与房东通话并录音D.选择正...

多项选择题租赁转租的房屋，如何规避风险（）。

A.签约前，查看原租赁合同
B.查看同意转租声明
C.与房东通话并录音
D.选择正规的经纪机构

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多项选择题有个租客想要转租自己承租的正规两居室，怎么核实才是合理的（）。

A.通过原租赁合同核实转租客是否有转租权，转租期限是否在原来的租赁期间，有转租权的，租赁合同的出租方只能填写为转租人的名字。没有转租权的，必须征得原出租方同意后方可进行转租
B.无转租权，转租客要转租的，应当经出租人书面同意
C.转租期限：承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外
D.房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续