案例分析题某企业拥有一项地产，未来第一年的纯收益（现金流量）为20万元，预计以后各年的纯收益会按2%的递增比率增加。该地产的折现率为10%，土地使用权出让年限为40年，评估时已使用5年。 什么是收益现值法？其适用的条件是什么？

某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，...

判断题某企业以一栋厂房抵押向银行借款100万元5年期。但到期时，该企业无法偿还贷款和利息。银行要求对该厂房进行评估，此时应采用清算价格法。

现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。

判断题现行市价法的前提条件之一是必须能在市场上寻找到与被评估资产完全相同的资产。

运用重置成本法对某企业一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。

判断题运用重置成本法对某企业一台设备进行评估，其成新率是指会计的折旧率。