根据《沈阳市物业管理条例》规定，多层住宅物业总建筑面积少于三万平方米的，经区、县（市）房产主管批准，可以采用协议方式选聘物业服务企业。

业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。

判断题业主委员会所保管的档案资料、印章及其他财物属于业主委员会所有。

经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员...

判断题经物业管理区域内，专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主书面同意，居民委员会可以代行业主委员会职责。

经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。

判断题经业主委员会同意，任何单位和个人即可改变物业管理用房的用途。