某投资项目有1、2两个互斥方案可供选择，各方案的有关数据见表，假设基准收益率为12%。

若用年值折现法比选，则下列说法正确的有（）。

A.两个互斥方案的计算期不同，各方案的现金流量在各自计算期内的现值一般不具有可比性，如果要使用现值指标进行方案比选，必须设定一个共同计算期 
B.可以采用最小公倍数法确定共同计算期 
C.适合采用年值折现法对各方案比选 
D.用年值折现法求净现值时，共同计算期的取值大小会影响方案比选结果

A.第一轮市场细分主要针对房地产市场总的供求关系而进行，以确定拟投资商品房的类型及区位 
B.第二轮市场细分往往是针对消费者而进行的，以确定拟开发房地产项目的市场定位，如消费群体的定位、建设档次的定位、市场价格定位等 
C.第三轮市场信息资料分析的目的在于寻找投资机会，由各类商品房的市场供求、投资成本、收益、建设资源条件及其他条件，判断最佳投资方向 
D.第三轮市场细分的目的是为市场特质、市场卖点寻找进一步的证据，为目标市场决策提供更精细、更可靠的资料 
E.第二轮市场细分是针对第一轮市场细分得出的细分市场而进行的，重点集中在潜在消费群体的消费心理、消费偏好等心理因素和行为因素

A.单身家庭 
B.交叉家庭 
C.核心家庭 
D.二代家庭 
E.联合家庭