对个人住房贷款和个人商业用房贷款，月所有债务支出与月收入之比应在50%以下。

贷款要素变更包括全部提前还款、部分提前还款、变更还款方式、延长或缩短贷款期限、变更利率品种、变更贷款品种等。

判断题贷款要素变更包括全部提前还款、部分提前还款、变更还款方式、延长或缩短贷款期限、变更利率品种、变更贷款品种等。

双人调查时，可由参与调查的客户经理根据具体情况决定采取同步调查或分步调查方式。

判断题双人调查时，可由参与调查的客户经理根据具体情况决定采取同步调查或分步调查方式。

对不存在信用记录的借款申请人，由于其不存在贷款或信用卡的逾期记录，因此可直接认定为信用良好。

判断题对不存在信用记录的借款申请人，由于其不存在贷款或信用卡的逾期记录，因此可直接认定为信用良好。