某房地产开放企业将其新建的商品住宅同时委托甲、乙、丙三家经纪机构代为销售,每家经纪机构均可销售全部房源,同时委托甲经纪机构进行营销策划,销售代理合同约定,各销售单位的基准价由房地产开发企业确定,经纪机构可以在基准价的3%范围内自主定价销售,甲经纪机构在营销策划方案中提出的部分促销活动如下:开盘前举办一场明星演唱会;招聘在校大学生发放项目宣传资料;以“生活与环保”为主题组织报告会;前20名购房者赠送全套家具。乙经纪机构急于打开销售局面,在未征得房地产开发企业同意的情况下,承诺将一套基准价为10000元/年方米的住宅按9500元/平方米的价格授予购房人。 该项目销售代表的形式为( )。A.公开代理
B.联合代理
C.共同代理
D.转代理
对房地产开发企业市言,该项目销售代理方式的缺点为( )。A.销售进度慢
B.协调工作量大
C.佣金结算复杂
D.销售单价低
针对乙经纪机构对一套住宅的自主定价销售行为,房地产开发企业可要求至少按( )元/平方米收取该套住宅价款。A.9500
B.9700
C.10000
D.10300
甲经纪机构营销策划建议的促销活动中,属于营销推广的为( )。A.开盘前举办明星演唱会
B.招聘在校大学生发放项日宣传资料
C.以”生活与环保”为主题组织报告会
D.前20名购房者赠送全套家具
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!
A.公开代理
B.联合代理
C.共同代理
D.转代理
对房地产开发企业市言,该项目销售代理方式的缺点为(
B.销售进度慢
B.协调工作量大
C.佣金结算复杂
D.销售单价低
针对乙经纪机构对一套住宅的自主定价销售行为,房地产开发企业可要求至少按(
C.9500
B.9700
C.10000
D.10300
甲经纪机构营销策划建议的促销活动中,属于营销推广的为(
D.开盘前举办明星演唱会
B.招聘在校大学生发放项日宣传资料
C.以”生活与环保”为主题组织报告会
D.前20名购房者赠送全套家具
【参考答案】问题 1 解析:A
问题 2 解析:BC
问题 3 解析:B
问题 4 解析:ACD