个人住房贷款风险的影响因素包括客户还款能力、还款意愿、房地产交易市场的规范性。

个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。

判断题个人住房贷款的实质是一种商品买卖关系。

公积金个人住房贷款，实行“高进高出”的利率政策，带有较强的政策性。

判断题公积金个人住房贷款，实行“高进高出”的利率政策，带有较强的政策性。

从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。

判断题从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。