多项选择题

房屋买卖中确认房屋产权是否存在瑕疵是首要问题影响存量住房能否上市交易的产权瑕疵风险包括()

A.即将被征收
B.已经抵押
C.已经出租
D.未征得产权共有人同意
E.欠缴供暖费和物业服务费用