房地产的所有权和使用权之所以可以分离，在一项房地产上可以同时设定不同的权益，是因为房地产的永久性。

房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）。

判断题房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，可以不同属一人（包括法人和自然人）。

建设单位对装修工程的保修期限是2年。

判断题建设单位对装修工程的保修期限是2年。

地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。

判断题地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。