多项选择题

下面物业管理表决事项中,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意的事项是()

A.修改管理规约
B.选聘物业服务企业
C.筹集专项维修资金
D.使用专项维修资金