多项选择题

地下室、半地下室,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口外边线所围水平面积计算,但不包括()。

A.外墙身投影
B.外墙防潮层
C.采光井
D.地下室保护墙
E.进入地下室的楼梯