用收益法计算房地产价格V，若净收益A每年不变，报酬率为0，收益年限为n，则V=A。

市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

判断题市场比较法的理论依据是经济学中的替代原理。

收益法的理论依据是替代原理。

判断题收益法的理论依据是替代原理。

市场比较法应用过程中，可比实例所处的地区应与待估房地产所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区。

判断题市场比较法应用过程中，可比实例所处的地区应与待估房地产所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区。