商誉不能离开企业而存在，不能与企业可确指的资产分开出售。

收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。

判断题收益法是评估非上市股票和债券的主要评估方法。

无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。

判断题无形资产单独不能创造收益，必须附着于有形资产才能产生收益。

收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。

判断题收益法适合于有收益的房地产评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。