从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）

社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）

判断题社会治安状况、房地产投机和城市化是影响房地产价格的经济因素。（）

一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（）

判断题一般情况下，土地使用期限越长，土地及房地产的价格就会越高。（）

一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）

判断题一般因素、区域因素和个别因素的界限是固定的，随着估价对象范围的扩大，区域因素不会变为个别因素。（）