多项选择题

关于物业管理成本的构成或开支范围,《物业服务企业财务管理规定》和《施工、房地产开发企业财务制度》还有物业服务企业支付的管理用房有偿使用费,计入()的特别规定。

A.递延资产
B.营业成本
C.坏账损失
D.管理费用
E.固定资产