多项选择题

案例分析题某开发公司获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设,土地费用为8000万元,住宅总建筑面积25万㎡,其中50~60㎡户型的150套,60~80㎡户型的100套,80~100㎡户型的100套,建成后开始销售。 如果该住宅内墙面装饰材料采用的是涂料,则按照成膜物质的性质,可分为()。

A.水溶性涂料
B.乳液性涂料
C.油性涂料
D.水性涂料