简答题 业主大会决定更换物业管理企业的决议，应当有持有多少投票权的业主同意？

业主大会决定续聘原物业管理企业，是否应进行招标？

问答题业主大会决定续聘原物业管理企业，是否应进行招标？

新建住宅是否必须进行招标选聘物业管理企业？

问答题新建住宅是否必须进行招标选聘物业管理企业？

什么是业主公约？

问答题什么是业主公约？