过户时卖方不到场必须公证委托，买方可手写委托书。

153平米商品房缴纳3%契税。

判断题153平米商品房缴纳3%契税。

房产过户所有税费都应该由买方承担。

判断题房产过户所有税费都应该由买方承担。

赠与的房产考核年限可以按照赠与前房产证日期。

判断题赠与的房产考核年限可以按照赠与前房产证日期。