多项选择题

客户李某在看房过程中听到置业顾问说到该项目为现售,与常见的预售不同,条件更为严格,以下说法符合现售条件的是()。

A.已通过竣工验收
B.取得土地使用权证书或使用土地批准文件
C.拆迁安置已经落实
D.物业管理方案已经落实