银行对不良个人住房贷款应采取电话催收、信函催收、上门催收、法律手段催收等方式。

利率调整的周期较短或实行浮动利率制，利率风险将基本由借款人承担，为公平合理起见，利率风险加点可相应提高。

判断题利率调整的周期较短或实行浮动利率制，利率风险将基本由借款人承担，为公平合理起见，利率风险加点可相应提高。

次级贷款是指借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素。

判断题次级贷款是指借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素。

一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。

填空题一手个人住房交易时，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由（）提供阶段性或全程担保。