多项选择题

编制物业服务方案时,关于财务计划和费用测算说法不正确的是:()。

A.制定财务计划应当以工作计划为前提
B.需要按年折旧或摊销的费用,测算周期越长越好
C.费用收缴率按98%预估
D.应当不断收集和完善财务历史数据,建立成本定额库,以简化测算过程、提高测算合理性