采用收益法对居住房地产估价相对较少，主要用于出租型公寓等居住房地产。

不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。

判断题不同房地产的变现能力不同，房地产的变现能力与其通用性、独立使用性、可分割转让性等有关。

宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。

判断题宾馆酒店类房地产一般采用收益法进行评估。

按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。

判断题按照是否产生收益，可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。