下列各项中，应当计算缴纳房产税的有（）。

A.房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税
B.房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
C.纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税
D.国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢，房产原值3000万元，将其中的1/3对外出租一年，取得租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元

A.纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税
B.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税
D.房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

A.商业银行的房产
B.房地产开发企业建造的尚未出售但已使用、出租、出借的商品房
C.实行差额预算管理的事业单位自用的房产
D.房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房