有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。（）

潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

判断题潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（）

税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）

判断题税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）

运营费用仅是指营业所必须支出的费用。（）

判断题运营费用仅是指营业所必须支出的费用。（）