判断题
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直接资本化法的优点是（）。A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和B.通常只需要测算未来第一年的收益...
多项选择题直接资本化法的优点是（）。
A.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.每期的净收益或现金流量都是明确的，直观且容易理解 D.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系 E.计算过程较为简单
毛租金乘数法的优点是（）。A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料B.由于在同一市场、同一房地产...
多项选择题毛租金乘数法的优点是（）。
A.方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料 B.由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值 C.忽略了房地产租金以外的收入 D.避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计 E.忽略了不同房地产空置率和运营费用
收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。A.毛租金乘数B.利润乘数C.净收益乘数D.销售收...
多项选择题收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数，包括（）。
A.毛租金乘数 B.利润乘数 C.净收益乘数 D.销售收入乘数 E.总收益乘数
