多项选择题

对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其土地增值额时,下列项目予以扣除()。

A、取得土地使用权时支付的地价款
B、交纳的有关费用
C、转让环节缴纳的税金
D、加计20%的扣除