明确评估对象的实物状况，是搞清楚评估对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。

明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。

判断题明确假设前提一般是指明确评估时可以调查确认的评估价值影响因素。

房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

判断题房地产押品评估时应进行实地查勘，并填写《实地查勘记录表》，作为评估档案资料上传C3押品管理系统。

押品价值评估业务流程中，评估审核人员可以根据个人经验和意向修改评估结果。

判断题押品价值评估业务流程中，评估审核人员可以根据个人经验和意向修改评估结果。