简答题 如何利用收益法评估承租人权益的价值？

实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么？

问答题实际收益与客观收益的含义、区别及其运用是什么？

由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

问答题由营业收入计算净收益为什么要扣除归属于其他资本或经营的收益？

某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估时的估价技术路线。

问答题某城市旧城区有一闲置的2层居住小楼，独门独院，请写出用收益法评估时的估价技术路线。