在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

贷款期限在一年以上的，借款人从发放贷款的次年起偿还贷款本息。

判断题贷款期限在一年以上的，借款人从发放贷款的次年起偿还贷款本息。

公积金个人住房贷款无论采用哪种操作模式，其申请均由各地方公积金管理中心负责审批。

判断题公积金个人住房贷款无论采用哪种操作模式，其申请均由各地方公积金管理中心负责审批。

从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。

判断题从风险承担的角度上讲，公积金个人住房贷款风险由商业银行本身承担。