计算题 待估宗地为待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为住宅建设，允许容积率为6，覆盖率为≤50％，土地使用权年限为70年，要求按假设开发法估测该宗地公平市场价值。有关数据如下：预计建设期为2年，第一年投人60％的总建设费，第二年投入40％的总建设费，总建设费预计为1000万元。专业费用为总建设费用的6％，利息率为10％，利润率为20％，售楼费用及税金等综合费率为售楼价的5％，假设住宅楼建成后即可全部售出，楼价预计为3000元／平方米，折现率10％。

房地产评估遵循的原则有（）。A.最有效使用原则B.合法原则C.替代原则D.供求原则E.贡献原则

多项选择题房地产评估遵循的原则有（）。

运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。A.交易类型B.用地性质C.交易价格...

多项选择题运用市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（）方面与评估对象保持一致。

假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。A.专业费用B.投资利息C.卖楼价D.地价E.建筑费用

多项选择题假设开发法中的投资利润是以（）为计算基础的。