案例分析题

（1）业主信息：张滨，名下有一套万达公馆6栋1单元2002的住宅类房产，建筑面积230m²，2014年1月竣工，2015年1月办理了产权证。
（2）客户信息：王绛，女，已婚，42周岁，武汉市户籍，名下仅有一套宜昌市全款购买的住房；每月工资15000元，去年全年年终奖6万元。配偶尚武，40周岁，名下有一套婚前全款购买的青山区的住宅一套，现自住；每月工资10000元，有车贷2000元/月。
（3）交易信息：客户王绛欲以商贷方式购买该房产，评估总价为650万元，过户指导价为500万，成交价为680万元。

王绛商贷可承担的月供最高不超过（）。

A.30年
B.18年
C.25年
D.28年

A.476万
B.455万
C.195万
D.0万

A.签署房屋买卖合同—银行面签—贷款资料准备—评估—银行审批（审批通过）—网签—资格核查—过户—抵押—放款—出房屋他项权证
B.签署房屋买卖合同—贷款资料准备—银行面签—评估—银行审批（审批通过）—网签—资格核查—过户—抵押—放款—出房屋他项权证
C.签署房屋买卖合同—贷款资料准备—评估—银行面签—银行审批（审批通过）—网签—资格核查—过户—抵押—放款—出房屋他项权证
D.签署房屋买卖合同—银行面签—贷款资料准备—评估—网签—银行审批（审批通过）—资格核查—过户—抵押—放款—出房屋他项权证