业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

判断题业主应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

判断题物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

判断题物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。