当建筑物的维护保养比正常维护保养好或经过更新改造时，实际已使用年限与名义已使用年限相当。

利用成本法估测实体性贬值，确定已使用年限一般采用实际已使用年限。

判断题利用成本法估测实体性贬值，确定已使用年限一般采用实际已使用年限。

可比实例经过各种因素修正后得到的数额通常称为比准价值。

判断题可比实例经过各种因素修正后得到的数额通常称为比准价值。

可比实例必须是正常交易或可修正为正常交易的交易案例。

判断题可比实例必须是正常交易或可修正为正常交易的交易案例。