多项选择题

客户唐华首次购房,通过经纪人刘翔购买业主陈晓寒家庭名下唯一住宅,该住宅面积为56m2,于2012年5月购买,2014年3月取得房产证,此次交易成交价90万元,核税价为80万元,则应缴纳税费()。

A.契税9000元
B.契税8000元
C.增值税及附加税免征
D.个人所得税免征