多项选择题

下列关于契税的说法不正确的有()

A.房屋赠与,没有发生实质性交易,所以不用缴纳契税
B.以获奖方式取得的房产,不用缴纳契税
C.房屋交换,交换房屋的价值相等的免征契税
D.房屋交换,价值不等的,交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税

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